Lorsque vous achetez une propriété à Tenerife, le prix indiqué inclut les frais d’agence, mais vous devez encore ajouter quelques taxes et frais pour obtenir le coût total de votre investissement.

1 / Taxes

Comme toujours, vous devrez payer des taxes sur cet achat. À l’heure actuelle, aux îles Canaries, il y a une taxe de 6,5% du prix total.

2 / Frais

Vous devrez payer les frais de notaire et d’inscription pour que la propriété soit officiellement à votre nom. Vous devrez également modifier les contrats d’électricité et d’eau, pour vous inscrire à la mairie et à la communauté en cas de besoin…
Le coût total pour tout cela ne devrait pas dépasser 2,500 €.

Chez Home Finder Tenerife, nous prenons en charge tous les aspects administratifs de l’achat afin que vous n’ayez rien à faire. Entre 45 et 60 jours après la signature des titres de propriété, nous vous fournirons tous les originaux des contrats, la déclaration fiscale, les factures et vous rembourserons la différence. Par exemple, si le total des factures est de 2.300 €, nous vous rembourserons 200 €.

3 / Coûts hypothécaires

Si vous avez besoin d’un prêt, prenez en considération les commissions de la banque, vous devrez payer le notaire pour la signature de l’hypothèque et son inscription dans le registre de la propriété. Votre banque peut vous donner le coût total de cette opération. Nous pouvons également recommander quelques banques qui parlent francais ou anglais.

 

Par exemple, si vous n’avez pas besoin d’hypothèque, pour un appartement de 200 000 €, vous devrez payer au total

200.000 + 13.000 (taxes) + 2.500 (frais maximum) = 215.500 €